ЛЕТО ПРОДОЛЖАЕТСЯ... 1-property.ru продлевает акцию "Месяцы в подарок"!
Забронируйте рекламу объектов на портале до конца лета и получите дополнительные месяцы в подарок:
размещение на 3 мес. €.50.- плюс 2 мес. В ПОДАРОК!
размещение на 6 мес. €.90.- плюс 4 мес. В ПОДАРОК!
размещение на 12 мес. €.150.- плюс 6 мес. В ПОДАРОК!
Более того! Если у вас уже есть активная реклама на портале, и она истекает в августе, свяжитесь с нами, мы продлим ее размещение еще на 1 месяц бесплатно!
Греция относится к числу немногих стран, где культурная и историческая среда создает дополнительную ценность и является серьезным аргументом в пользу покупки.
Первые российские покупатели появились здесь уже в начале 90-х, Греция интересовала их одновременно и как страна для жизни, и как объект инвестиционных вложений. С той поры греческое направление остается среди самых популярных для россиян. Никаких препятствий для инвестирования в греческую недвижимость не существует.
Местное законодательство хорошо проработано и создает режим наибольшего благоприятствования для инвестора. Кроме того, в экономическом развитии страны ставка сделана на развитие туризма, благодаря чему в Греции создана отличная инфраструктура — современные дороги, удобное транспортное сообщение, качественная связь, разветвленная сфера услуг.
Кризис серьезно сказался на состоянии экономики Греции, в том числе на всем секторе недвижимости. Однако краха удалось избежать, а тот факт, что цены на объекты недвижимости упали на 15-20%, а в ряде случаев на 40% — несомненный плюс для покупателя.
В Греции можно без проблем купить недвижимость любого формата и класса. И если раньше сюда ездили за элитой, то сейчас охотно покупают бизнес- и даже экономкласс.
Заключение сделки в Греции проходит по общеевропейским правилам. О греческом законодательстве говорят, что оно понятно, логично, но не является простым, почему для покупки рекомендуют привлекать специалистов — юристов, архитекторов, инженеров.
Существует 7 обязательных требований законодательства Греции, которым необходимо следовать:
— контракт должен быть удостоверен нотариусом;
— до осуществления сделки необходимо получить налоговый регистрационный номер (его выдают местные налоговые органы);
— до осуществления сделки требуется оплатить налог на передачу недвижимости (подтверждение уплаты предоставляется нотариусу);
— все необходимые документы предоставляются нотариусу, контракт заключается в его присутствии;
— нотариус составляет контракт только на греческом языке, при заключении сделки перевод зачитывается вслух;
— контракт могут заключить лица, выступающие по доверенности покупателя;
— процедура покупки считается завершенной после того, как новый титул недвижимости регистрируется в государственном реестре залогового кредитования или в государственном земельном реестре.
Специалисты обращают внимание на ряд особенностей греческого рынка, которые нужно учитывать при покупке недвижимости.
Нерезиденты, приобретая жилье вблизи границ, должны получить разрешение Министерства обороны Греции, на что уходит не меньше полугода. А под понятие приграничного жилья подпадают все греческие острова и курортные зоны (например, острова Крит, Лесбос, Санторини, Самос, Додеканиса, Хиос, Скирос, префекутуры Фракии, Македонии).
Кроме того, вообще нельзя приобретать недвижимость в зоне археологических раскопок.
Привлечение квалифицированного агентства недвижимости позволит покупателю без труда справиться со всеми сложностями.
В любом случае, хлопоты оправдываются уже тем, что на ближайшие годы перспектива роста цен в Греции составляет 40%, следовательно любая покупка приобретает дополнительный инвестиционный смысл.
